Universidad Católica Boliviana "San Pablo"

Proyecto de Grado Inversiones y Financiamiento Maria Jesús Lolas Balcázar 148 Se ha recurrido a investigar sobre las ofertas de créditos disponibles en tres diferentes bancos de nuestra ciudad (Banco Mercantil, Banco Bisa y Banco de Crédito) y en base a un análisis de las ventajas y desventajas de las condiciones financieras del crédito que impone cada institución financiera. Se llega a determinar que la institución que brinda mejores condiciones es el Banco Bisa, ya que ofrece mejores ventajas comparativas respecto a las demás. • Tasa de interés anual del 12% • Garantía hipotecaria del crédito • Plazo de pago 10 años • Cuotas de amortización anual • Periodo de gracia de un año 7.4.4. Servicio a la deuda . Se refiere a la forma o sistema por el cual se devolverá el crédito, con pagos en periodos iguales del interés y de la amortización. Para el proyecto se utilizara el servicio a la deuda de pago constante, donde la anualidad se calcula con la siguiente fórmula: ܣ = ܲ ∗ ൤ (1 + ݅) ௡ ∗ ݅ (1 + ݅) ௡ − 1 ൨ Donde: A = Anualidad P = Capital = 367.689 $us. i = Tasa de interés = 12% n = Periodo de pago = 5 años