Universidad Católica Boliviana "San Pablo"

Proyecto de Grado Inversiones y Financiamiento 146 Para tal efecto, se ha recurrido a investigar sobre las ofertas de créditos disponibles en tres diferentes bancos de nuestra ciudad y en base a un análisis de las ventajas y desventajas de las condiciones financieras del crédito que impone cada institución financiera (ver Anexo 14), se llega a determinar que la institución que brinda mejores condiciones es el Banco Mercantil SA., ya que ofrece mejores ventajas comparativas respecto a las demás. @ Tasa de interés anual del 11%. @ Garantía del crédito basado en la hipoteca del terreno más los activos fijos. @ Monto máximo del crédito $us 300.000. @ Periodo de pago del crédito 8 años (incluye periodo de gracia). @ Cuotas de amortización trimestral. @ Periodo de gracia un año. Aclaramos que las condiciones financieras del crédito son impuestas por el agente financiero, Banco Mercantil SA., ya que ha sido la fuente externa elegida para obtener los recursos financieros que permitan cubrir en su totalidad las inversiones del proyecto. 7.3.3 Servicio a la Deuda El servicio a la deuda se refiere a la forma en que los recursos financieros adquiridos vía crédito serán devueltos, estos se realizan mediante pagos periódicos donde se amortiza parte del capital y se cancelan intereses. Para el proyecto, después de haber seleccionado la fuente crediticia debe procederse a elaborar el cuadro de las obligaciones financieras, el mismo permite conocer con exactitud el pago de las obligaciones asumidas con la entidad financiera durante el periodo que comprende el crédito y bajo las condiciones particulares del mismo. En el Anexo 14, se detalla el cronograma del servicio a la deuda. En el cuadro 7.18, se presenta un resumen del servicio a la deuda, para efectos de su cálculo se ha utilizado el método de la amortización constante, método que incluye el pago de capital e interés en forma constante.