Universidad Católica Boliviana "San Pablo"

- 177 - obligaciones tributarias emergentes de la propiedad inmueble agraria; el solar campesino y la pequeña propiedad están exentos del pago del impuesto. La prohibición de embargo de la pequeña propiedad, ha llevado a que los Bancos Comerciales sean reticentes a proporcionar créditos a campesinos. Tradicionalmente se ha exigido a los productores agrícolas propiedades urbanas en hipoteca para tener acceso a un crédito bancario. Si bien es cierto que algunos bancos comerciales han incursionado en el microcrédito, estas experiencias se reducen en principio a las ciudades principales. Sin embargo, la pequeña propiedad puede ser vendida, no existiendo prohibición a respecto en las leyes 3464 y 1515. Por ello, otra figura puede constituir la venta con pacto de rescate (Art. 641-650 del Código Civil) del prestatario al acreedor, para el inmediato arrendamiento financiero de la propiedad del acreedor al prestatario, operación conocida como leasback o retro-leasing. Esta modalidad puede ser incluso mucho más eficiente que el crédito hipotecario con propiedad agrícola. 5.3.2.1. Oferta de Servicios de Créditos en Municipios Rurales138 En la comunidad de Yapacaní tienen agencia las siguientes entidades: FONCEDO, ANED, LA MERCED, EL BUEN SAMARITANO, AGROCAPITAL Y PRODEM estas agencias también pueden cubrir las necesidades de pequeños productores de municipios adyacentes de Buena Vista, San Carlos y Santa Rosa de Sara. La oferta crediticia de las entidades financieras para productores de arroz es de $us 1.778.631 y 1.310 clientes la mayor concentración esta en Yapacaní con el 78%, en San Carlos el 15% y San Julián el %. En una encuesta realizado por la Consultoría PASA-INVERSIONES encargada por Fondesif, 138 CONSULTORIA: Encargada por FONDESIF Y PASA INVERSIONES, Al Lic. Hugo Rivas Guerra-Economista, La Paz 23 de abril de 2.004