Universidad Católica Boliviana "San Pablo"

- 169 - 5.2.3. La Hipoteca Un préstamo hipotecario es un préstamo con una garantía real que, se materializa en la hipoteca de un bien inmueble a favor del banco o caja que presta el dinero. Es decir, la entidad financiera pasaría a ser propietaria de la vivienda o la propiedad en el caso de no cumplirse los pactos establecidos en la concesión del préstamo hipotecario 133 . La existencia de esa garantía real es lo que hace que los tipos de interés aplicados en los préstamos hipotecarios sean mucho menores que los aplicados en los préstamos personales. En éstos, la garantía es la propia persona y, por tanto, en caso de incumplimiento de los pagos o plazos el banco no puede hacer prácticamente nada para recuperar su dinero. La hipoteca como garantía real de un bien inmobiliario (urbano o rural) se inscribe en el registro de derechos reales quedando el inmueble afectada a la deuda. 5.2.4. La Pignoración La pignoración es un contrato en virtud del cual el deudor, u otra persona por él, entrega un bien mueble o inmueble para garantizar el cumplimento de una obligación. La pignoración de bienes muebles se llama prenda y la de inmuebles anticresis. 5.2.4.1. La Prenda La prenda es un derecho real de garantía que tiene como función asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa dada en garantía. El deudor entrega 133 WIKIPEDIA: Enciclopedia libre. Versión on line Disponible en la Pag. Web: http.//es.wikipedia,org.laphopoteca (consultado el 12/05/08)