Universidad Católica Boliviana "San Pablo"

67 Área de terapia 24 178 m 2 Área de produccion 21 534 m 2 TOTAL 165 1,353.25 m 2 Fuente: Elaboración Propia 3.3 Premisas de Diseño  Propuesta urbana: El lugar donde se implantará el proyecto está próximo a una avenida de acceso principal, en una zona de uso de vivienda unifamiliar, con alto tráfico vehicular. Está rodeado por áreas residenciales, comercios y lotes baldíos.  Implantación: será implantado en el municipio de Cotoca ubicado en el distrito 5- manzano 24, su topografía es plana y cuenta con 1,353.25 m 2 .  Funcional: generar ambientes propicios para las actividades del hogar Teresa de los Andes, los espacios estarán organizados en bloques de forma rectangular alrededor de un patio central. Cada área del proyecto responderá a las necesidades del usuario.  Espacial: se diseñarán espacios arquitectónicos con alta valoración en la solución sensorial y de apoyo a los conceptos básicos cognitivos en las personas con texturas de pisos y paredes.  Tecnológico: se procurará utilizar materiales locales, de bajo impacto ambiental, como ser ladrillo, madera y teja colonial. Igualmente, se aplicarán sistemas de ahorro energético que sean sustentables para el proyecto.  Ambiental: los espacios tendrán un correcto manejo de ventilación e iluminación natural, con el propósito de ayudar a disminuir el uso de artefactos que puedan dañar al medio ambiente; además de la colocación de galerías y árboles que generen una barrera protectora. 3.3.1 El concepto