Universidad Católica Boliviana "San Pablo"

71 UNIVERSIDAD CATÓLICA SAN PABLO Artículo 403.- Tipología volumétrica.- La volumetría final de la edificación es el resultado de la aplicación y relación de las siguientes normativas: Índice de Aprovechamiento, porcentajes y alturas máximas de apoyo permitidas a colindancia o altura de basamento, aplicación de fórmulas de retiros de patios laterales, de fondo, además del diseño particular del proyectista; así como de su relación con la vía pública, pudiendo ser con galería obligatoria sobre acera o con Retiro Frontal Obligatorio, según la zona. Artículo 407.- Retiro para terrenos con frente a pasillos, y plazuelas.- Se establece un Retiro Frontal Obligatorio de 3,00 m desde la Línea Municipal sin voladizo, únicamente en el frente de lotes que dan a pasillos o pasajes urbanos y en lotes con frente directo (sin mediar calle) a plazuelas fuera del 1erAnillo. El cerramiento sobre Línea Municipal con frente al pasillo, y/o plazuela deberá tener al menos el 50% de reja o elementos transparentes. En terrenos frentistas a pasillo peatonales, con el fin de resolver los parqueos mínimos requeridos por el proyecto, deberá auto afectarse en el frente del terreno a fin de resolver la maniobra vehicular. Artículo 408.- Disposiciones generales (Modificado Ley Municipal Autonómica GAMSCS Nº 59/2015).- La altura útil de la edificación será el resultado del cálculo del Índice de Aprovechamiento y los retiros obligatorios. La altura máxima para el basamento está normada según las zonas. Ambas serán medidas desde el nivel 0,00 m de acera hasta el cielorraso del último piso útil habitable. Artículo 409.- Disposiciones particulares sobre alturas (Modificado Ley Municipal Autonómica GAMSCS Nº 59/2015). 1. Los lotes frentistas a la red vial principal, radiales, anillos y troncales en esquina con calle secundaria, asumirán la normativa correspondiente a la vía principal. 2. Los terrenos con frente a vía principal y contra frente a vía secundaria, asumirán los beneficios de uso e índice de la vía principal. La volumetría de torre podrá desarrollarse en el 75 % de la longitud del terreno con frente a la vía principal, dejando el 25 % restante hacia la vía menor con la altura máxima según la zona.