Universidad Católica Boliviana "San Pablo"

Roxana Rivero Michel 130 7.2.2. Financiamiento mediante préstamo La fuente de financiamiento externo es una entidad bancaria, donde, según el cuadro anterior, se requiere de 209.948,25 Bs para cubrir el monto total de inversión, correspondiente al 30% de la misma. Luego de analizar el cuadro de tasas efectivas de entidades financieras, publicado por el Banco Central de Bolivia al 04 de marzo de 2012 ( Ver Anexo 7.1), se elige la alternativa que ofrece el Banco Mercantil Santa Cruz, que ofrece una tasa del 6.48 % en micro créditos, a 5 años plazo, con garantía hipotecaria de inmueble y garantías personales. La estructura financiera debe ser de la siguiente forma: 1ro se debe cubrir con el aporte propio la Inversión Diferida 2do se debe cubrir con aporte propio o externo el capital de operaciones 3ero Cubrir con aporte externo la Inversión Fija. 7.2.2.1. Condiciones del préstamo El Banco Mercantil Santa Cruz ofrece una tasa competitiva del 6.48% a 5 años plazo, con garantía hipotecaria de inmueble y garantías personales. Para ver condiciones del préstamo (Anexo capítulo 7.2) 7.2.2.2. Amortización Antes de proceder al plan de pagos o amortización se hace el cálculo del interés pre operativo que luego se lo suma a la inversión diferida, obteniendo de esta forma un nuevo monto del préstamo.